墙面上的防水修理呈垂直方向操作，比屋面水平方向更为复杂、困难。因此，在精心设计精心施工前提下，要求防水材料能与等级相对应。
（1）要求选择粘结强度高、延伸率大、下垂直低、耐久性好的冷施工密封材料。
（2）宜选择粘结性好、增水性强和耐久性好的合成高分子材料。
（3）宜选用聚合物水泥或掺加防水剂、硅质密实剂的水泥砂浆。
（4）防水材料的选择还应注意材料的材质、材性、色泽、外观，与原有房屋尽可能保持一致。不能因维修后造成污染的痕迹。
3.墙体的治漏方法
（1）修复原构造防水：构造防水的修复可分为两类。一类是属于线型构造防水，其功能是使水流分散，减小接缝处的雨水流量和压力。常见形式为滴水线、挡水台，常设部位在女儿墙压顶处，屋面檐口，腰线，窗台，上、下外墙板接缝处。如线型构造部分轻度或局部破坏，其他大面积完好无损，可采用高强水泥浆、防水胶泥等材料进行修补，恢复其排水功能。另一类属于空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。
上述方法经济、耐久、适用于装配式大板建筑。
1、外墙渗漏原因：(1)因不均匀沉降，冷热变化等因素引起，导致墙面不同程度的裂缝出现。这是建筑物在使用一定时间后必然出现的现象。(2)外墙框架梁、柱与墙体间的裂缝。这是由于在建筑施工中，柱与墙体间的拉结筋间距设置不规范。(3)窗框与墙体之间的缝隙。在墙体砌筑过程中，窗口的预留一般要比窗框本身稍大一些，所以在安装窗户时窗框四周必然会有不同大小的缝隙存在。(4)外墙未设置分格缝或分格缝设置不妥，导致空鼓，破坏了涂料面层的防水功能。(5)凸出外墙面构件细部防水做法处理不当。目前外墙凸出墙面的线条，悬挑板构件逐渐增多，形式多样，给施工操作带来难点，给墙面防水带来隐患。(6)用户使用不当，二次装修凿打墙体，震动外墙造成空鼓、裂缝。2、外墙渗漏的治理。(1)对涂料外墙墙面渗漏治理。涂料墙面渗漏多为使用已久，纵横龟裂多，防水涂料老化导致。因此要彻底解决应结合墙面翻新与整体防水综合处理的新技术。具体做法是——先将基层清理干净，除去浮尘，凿去原有裂缝、空鼓，无坚实基层，并嵌补牢固填塞防水灰膏；然后整面涂刷防水剂；待防水剂固化后再整体抹上防水剂与白水泥按一定配合比配制的防水膏；最后喷涂外墙涂料。
修复混凝土外墙板其他渗漏状况的防水处理
1.上、下墙板连接处、楼板与墙板连接处坐浆点不密实、风化、酥松引起的渗漏修复，可采用内堵水维修。应剔除松散坐浆点，清理干净，浇水湿透。防水砂浆分次嵌缝压平，空隙部位较深，人工操作困难时宜采用压力灌浆，灰浆应密实，填满空隙，最后应用密封材料分二次嵌缝。
2.对现浇混凝土墙体渗漏修复。可采用在外墙面喷涂无色透明或与墙面相似色防水剂或防水涂料，厚度不小于l mm。
3.对现浇混凝土墙体外挂模板穿墙套管孔渗漏修复。可采用外墙外侧的维修方法(图3)，也可采用外墙内侧的维修方法(图4)。维修时，原孔洞中嵌填的砂浆及浮灰、杂物等应清除干净，重新嵌填的密封材料与孔壁应粘牢封严。外墙内侧维修应在混凝土内墙面上涂刷防水涂料，涂刷直径应比套管孔大400 mm ,涂膜厚度不小于2mm。
1、 外墙必须按照《建筑防水工程技术规程》设置防水层。
2、 外墙砌筑材料以轻质砖为主，超过9层的住宅及24米以上的公共建筑物的外墙找平层施工中应加设18＃钢网为宜，且在分格缝断开，防止日后空鼓、开裂等质量问题。
3、 外墙抹灰的时间必须在外墙砌体完成后30天进行；如工期不允许，外墙砌体宜用快硬、高标号的水泥砂浆进行砌筑。
4、 找平层强度不应低于m7.5级，与墙体抗拉粘结强度不少于0.6mpa。
5、 对光滑的混凝土墙面或轻质墙面抹找平层时，应设一道聚合物水泥浆界面处理粘结层。
6、 找平层适宜在混凝土边梁及柱子面位置留设分格缝，不宜设置在砖砌体部位，以满足墙面变形需要，纵横间距不大于6m，缝宽2~3 m m，缝深为1/2找平层厚度，且缝面应设置隔离滑移措施。
7、 饰面砖面层应设置分格缝，位置宜与找平层分格缝对齐，缝宽15 m m，缝深至外墙防水层面。缝内嵌填高分子密封材料或设置聚合物砂浆排水坡度。
墙体渗漏部位的查勘及维修
1.查勘方法
（1）观察法：对现场进行查勘，发现渗漏部位，找出渗漏点和水源点，并对其部位进行反复观察，划出标记，作好记录，以利作出正确判断。该方法宜于在雨天进行。
（2）淋水检查法：该方法即在墙面进行加压冲水约1小时，发现漏痕。该方法必须是在初步查勘并已确定渗漏方位和范围的情况下采用，可较准确的确定漏点。特别是在屋面、墙面同时渗漏的情况下更宜于采用。
（3）资料分析判断法：对结构较为复杂的建筑物，仅依靠观察是不够的，必须查清原防水构造设计施工有无变更，实际与原始资料是否一致，特别是结构变形引起的渗漏更需要观察，与资料相互对应分析判断。
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