用地内规划设计超高层住宅3栋（8#-10#），小高层住宅3栋（5#-7#），叠拼住宅3栋（1#-3#），总户数620户，规划停车位1644个，西南角设有占地3700㎡，3层建筑的国际双语幼儿园。
大亚湾九皋玖御府园林设计方面，整体采用多树种立体式园林景观绿化，并在小高层与超高层之间区域设计了水景。
大亚湾九皋玖御府项目体量不算很小，也确实不算大，但看得出来是花了很多心思的。
1、区位上来讲，玖御府处于惠湾中心，生态资源优越，与周边各个功能组团联系紧密，片区功能定位为综合服务，也是政府着力打造的宜居片区。
2、交通方便，通过市政主干道路网，可以较轻松到达惠湾的每个区域，距离高速公路的出入口近，10分钟以内车程可接入高速路网，5条公交线路可覆盖大亚湾全境，以及惠阳主要经济活跃区域，距离轨道交通规划站点约500米，标准的地铁物业。
3、市政及大亚湾九皋玖御府商业配套成熟，经济发展成熟片区，3个城市综合体，2个大商场，1家5星级酒店，公园多，商务及休闲娱乐有去处。
4、教育方面，项目北侧有规划一所小学和一所初中，周边的公立及私立优质教育资源都比较齐全。
5、户型方面，玖御府采用了惠湾罕见的全大户型设计，每户均在250㎡左右，1梯1户以及大阳台、全飘窗设计，得以实现极高的实用率，且叠拼别墅可拓展空间大，舒适度高。
6、项目的不利因素对居住的实际影响不大，不存在不可改善的硬伤。
7、作为惠湾标杆豪宅项目，即便政府限价，估计价格也低不到哪儿去。
大亚湾龙光玖御府目前一期在建的为叠拼产品和小高层产品，预计首批入市单位为#1-#3栋叠拼别墅，共36套；二批推售#5-#7栋小高层，共74套。暂定9月初营销中心开放，9月中旬别墅样板间开放，9月底别墅产品开盘。
叠墅产品，整体分为a、b两种户型，1-2层为1户，3-4层为一户。
大亚湾九皋玖御府但从公开的资料来看，1-2层应该可以拓展使用地下室-1层空间，3-4层应该可以拓展使用天台空