贷款买二手房，会涉及到评估的问题，评估价影响的是你的首付比例，国家规定的首付比例是3成，但很多人还不清楚，实际买房中会经常会因为评估价不足而贷不到足够的房款，导致自己不得不提高首付比例。举个例子，你看中一套房源，房主开价300万，但评估机构只给出250万市值，这意味着，银行最多只会按照250万的7成给你贷款，50万的差价得自己掏，这无形中增加了首付压力。如果选的是老房子，银行给的年限会更低，月供压力会更大。        二手房市场因为建筑年限问题，表现得参差不齐。同一地段也会出现单价差异比较大的情况。购房者要想清楚自己到底要什么，是地段重要还是住宅品质重要？是要个窝而已还是要改善自己的居住条件。       对于打算换房的朋友来说，现在行情存在波动风险，建议朋友们选择先买房再买房。挑选合适房源并敲定后，再快速卖掉自己手上的房子。关于为孩子上学买房子，楼盘，则需要提前打听好孩子户口迁入后能不能满足入学条件。越热门的区域，风险越大，因为所有人都盯着呢！       昭德房地产经纪有限公司，是一家集房地产销售，办理天津市积分落户，学籍咨询办理，楼盘信息，拥有多项业务模块的专业型公司，为客户提佣一站式服务。本公司由专业化的优秀人才组成的卓越团队为您成功落户天津保驾护航。“以客户为中心，以管理求质量，以信誉求发展”是我们的经营理念，您如需落户天津，楼盘介绍，只要您一个电话，剩下的落户事宜全部由我们完成，一次选择终生受益；   我公司负责天津市武清区楼盘销售，及武清区二手房销售，为您落户天津选购住房，提供最全面的选择和最完善的服务。另附带房屋装修，房屋出租托管，等配套业务，为您解决一切后顾之忧！    除了办理天津户口之外，我公司还可以免费提供子女在津入学问题的咨询，包括幼升小、小升初、初中考高中，重点初中借读，各区重点高中及市重点高中借读等各个阶段应注意的问题与事项。楼盘|昭德房地产|楼盘介绍由天津昭德房地产经纪有限公司提供。“房地产经纪,商品房销售代理,商务信息咨询,咨询服务”就选天津昭德房地产经纪有限公司（），公司位于：天津市武清区天娇里南侧商业街底商，多年来，昭德房地产坚持为客户提供优质的服务，联系人：路。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。昭德房地产期待成为您的长期合作伙伴！

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