钢结构与其它结构相比，在使用功能、设计、施工、以及综合经济方面都具有优势，在住宅建筑中应用钢结构的优势主要体现在以下几个方面：
一、钢结构住宅比传统建筑能更好的满足建筑上大开间灵活分隔的要求，并可通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板，提高面积使用率，户内有效使用面积提高约6%。
其次，钢铁建筑的的要点是技术上的，也就是刚建筑的结构体系。所谓的结构就是一建筑的承重体系。我国古代建筑的结构无法完成复杂的，大进深的建筑。所以还是要先向国外学习。钢结构与预制装配式混凝土（pc）结构并称为建筑产业现代化的两大方向。与pc相比，钢结构建筑自重轻、施工快、抗震性能好、材料可循环、对市场规模要求低，被誉为“绿色建筑”。
更好的保温性能钢结构建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。建筑物自重仅是砖混结构的五分之一，可抵抗每秒70米的飓风，使生命财产能得到有效的保护。采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效的避免墙体的“冷桥”现象，达到了更好的保温效果。100mm左右厚的r15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。
二、节能效果好，墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖，保温性能好，节能50%，每户每平方米可节约取暖纳凉费用18元。
三、将钢结构体系用于住宅建筑可充分发挥钢结构的延性好、塑性变形能力强，具有优良的抗震抗风性能，大大提高了住宅的安全可靠性。尤其在遭遇地震、台风灾害的情况下，能够避免建筑物的倒塌性破坏。如95年的日本阪神地震中，99年的台湾地震中未倒塌的几乎全部为h型钢制作的钢结构建筑物。
工期短（1/4的工期）由于钢结构部件为工厂按规格生产，现场施工装配，施工不受天气影响。楼板采用装配式钢筋桁架自承式楼板，可同时多层施工，实现立体交叉作业，施工速度更快，一天三层，比传统建筑节省3/4的建筑工期。4、更抗震（9度抗震）低层别墅的屋面大都为坡屋面，因此屋面结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻钢构件在封完结构性板材及石膏板之后，形成了非常坚固的板肋结构体系，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力，适用于抗震烈度为9度以上的地区。
四、建筑总重轻，钢结构住宅体系自重轻，约为混凝土结构的一半，可以大大减少基础造价。
五、施工速度快，工期比传统住宅体系至少缩短三分之一，因而可降低综合造价，综合造价降低5%。加快资金周转，大大提高投资效益。
更环保（绿色建筑）钢结构住宅采用干施工，因此噪声污染、粉尘污染、水污染极低。施工时大大减少了砂、石、灰的用量，所用材料，主要是绿色全回收或降解的材料，在建筑物拆除时，不会造成垃圾污染。9、隔音性更好隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上；由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝。健康性：干作业施工，减少废弃物对环境造成的污染，房屋钢结构材料可全部回收，其他配套材料也可大部分回收，符合当前环保意识；所有材料为绿色建材，满足生态环境要求，有利于健康。
六、环保效果好。钢结构住宅施工时大大减少了砂、石、灰的用量，所用的材料主要是绿色，可回收或降解的材料，在建筑物拆除时，大部分材料可以再生或降解，不会造成很多垃圾。
七、具有较高的性能价格比。
钢结构集成技术造住宅是对城市环境影响最小的结构型式之一，在发达我国已被广泛采用，被誉为绿色低碳建筑比较重要的代表，是传统土木住宅建筑产业的升级。在钢结构产品逐渐发展完善的前提下，高层钢结构住宅技术体系及新型工业化生产方式的道路将会越走越长二手钢结构当前我国建筑物的运行能耗已达到25%，与建筑业相关的能耗达46%，与建筑业相关的二氧化碳排放占40%。建筑物在建造和运行过程中所消耗大量的自然资源和能源，是温室气体排放的主要来源之一。因此建筑业是节能减排的关键领域。
八、建筑风格灵活、丰实。大开间设计，户内空间可多方案分割，满足用户的不同需求。
为保证经正常设计、施工的钢结构工程在设计使用年限内具有规定的可靠度，在使用阶段建设单位应对钢结构进行定期检查或维修，必要时委托专业机构进行可靠性鉴定，以确保钢结构的安全性、适用性和耐久性。5、结语只有通过科学的设计、正确的施工才能保证钢结构的安全使用，本文根据对几十项钢结构工程的研究，总结了钢结构在设计、施工及使用中应注意的一些问题，希望通过设计单位、施工单位及使用单位的共同管理来提高钢结构工程的质量。
九、符合住宅产业化和可持续发展的要求。钢结构适宜工厂大批量生产，工业化程度高，并且能将节能、防水、隔热、门窗等先进成品集合于一体，成套应用，将设计、生产、施工一体化，提高住宅产业的水平。
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综上所述，钢结构是适合创新的住宅结构体系。买卖二手钢结构厂房钢结构可随着人们审美观的不同，使用功能要求的不同，设计各种造型、尺度、空间的新型房型。