报告显示，2018年上半年，广州核心商圈仅有3.0万㎡甲级写字楼（专题阅读）新增供应入市。但需求旺盛，上半年净吸纳量为23.99万㎡。
房地产企业成为上半年的租赁主力，占据39%的交易面积。科技业、金融业分别以22%、17%的交易面积紧随其后。
受有限新增供应和旺盛需求的双重影响，上半年全市甲级写字楼平均租金同比增长9.6%，达177元/㎡/月，空置率3.9%，同比下降7.8％，为近5年来的低点。
对2018年及未来4年的市场走向，高力国际亦作出了分析：
·?2018下半年：预计约48万㎡新增供应入市。
基于二季度的低空置率与下半年有限的新增体量，国际广州分公司办公楼服务部董事陈昱豪认为，预计今年全市租金将同比增长6%-8%，年末全市空置率将维持在8%的水平;
·?2019-2022年：将有超262万㎡新增供应入市，约占全市现有总体量的50.8%，且约60%增量集中于琶洲。
高力国际广州分公司董事总经理冯文光认为，随着大量新增供应的推出，预计空置率将逐渐攀升，并在2020年出现15%的峰值，2019至2022年租金涨幅或将减缓至每年同比增长3%。
珠江新城租金涨幅领跑全市?新增供应进入收官阶段
目前，珠江新城已成为广州甲级写字楼总存量大的子市场，占据全市甲级写字楼总体量的61.5%，且无论租金或租金涨幅皆领跑全市——平均租金达194元/㎡/月，同比增长12.1%。
与此同时，珠江新城新增供应也已进入收官阶段，仅有约47万㎡新增供应于2019至2022年推出，仅占珠江新城现有体量的14.7%。
高力国际预测，珠江新城租金水平未来5年将保持平稳增长，从而带动全市租金水平缓和增长。
琶洲新增供应独占鳌头?但多为企业自用
2018至2022年，全市62%的甲级写字楼新增供应集中于琶洲，但其中超半数为自用面积。如，唯品会总部大厦、腾讯广州总部大楼、阿里巴巴华南运营中心、复星南方总部中心等，大部分新增供应都将用作企业总部。
据此，高力国际分析认为琶洲未来5年租金水平将保持缓和增长。
除了写字楼市场，高力国际本次报告针对“粤港澳大湾区”议题，着重分析了广东三大自贸区中面积大、规划gdp高及规划人口多的南沙自贸区，并指出南沙已进入城市快速发展阶段。
今年5月，新鸿基成功投得广州南沙庆盛枢纽区域地块，将打造地标级综合体，成为港企投资南沙的一大新动向。
今年内，灵山岛尖片区城市基础设施建设将收官。此外，随着“1+1+10产业体系”正式生效，广州国际人工智能产业研究院入驻南沙，如今南沙iab产业布局已初具规模，整体产业结构逐步优化。
高力国际华南区咨询服务部高级董事陈厚桥表示，在政策地推动下，南沙整体发展前景好，预计未来将有大量企业进驻南沙。
四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边，将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。记者昨日从市规划国土委获悉，《建设项目规划使用性质正面和负面清单》已经发布，这是本市首次在用地性质上设出“负面清单”。
核心区：
限制各类用地“变身”大型商业
市规划国土委相关负责人表示，为落实《城市总体规划（2016年-2035年）》，发挥市场配置资源决定性作用，按照鼓励疏解非首都功能，鼓励补齐地区配套短板，鼓励完善地区公共服务设施，鼓励加强职住平衡的原则，本市发布了建设项目规划使用性质正面和负面清单。
按照区域，这份清单将本市划分成了6类地区。其中，首都功能核心区中，鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房；鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施；鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施；鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。
而在“负面清单”中，本市将限制首都功能核心区里的各类用地调整为大型商业项目，限制各类用地调整为商务办公项目，限制各类用地调整为综合性医疗机构，限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房，限制各类用地调整为住宅商品房，以及限制各类用地调整为仓储物流设施。
三环路外：
鼓励改建出租型公寓
而在核心区之外的中心城区，将主要为了疏解非首都功能，完善配套设施，保障和服务首都功能优化提升。相关负责人说，这个区域将主要推进城市修补和生态修复，提升城市品质。
在这个区域中，本市鼓励各类用地调整为养老设施，鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育设施，鼓励中关村科学城范围内的各类非居住建筑调整为科技创新用房，鼓励三环路以外商业零售、商务办公、酒店宾馆等建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化建筑，以及出租型公寓。同时，还鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。
而在“负面清单”中，这个区域也限制各类用地调整为大型商业项目、大型商务办公项目和区域性物流基地和批发市场。同时，中心城五环路以内区域还限制各类用地调整为综合性医疗机构、中等职业教育、高等教育及面向全国招生的培训机构和文化团体。
记者注意到，本市限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房，并且限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。
城市副中心：
鼓励工业用地转向科技创新
在这份清单中，有两个特殊区域。其中一个是城市副中心，另外一个则是中轴线及其延长线、长安街及其延长线。
其中，城市副中心将围绕对接中心城区功能和人口疏解，促进行政功能与其他城市功能有机结合，以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能，形成配套完善的城市综合功能。
相关负责人说，鼓励城市副中心的各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施。鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施。鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房。同时，城市副中心将限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。
而在中轴线及其延长线、长安街及其延长线区域，鼓励中轴线两侧的建筑调整为传统文化、传统商业、传统餐饮等历史文化项目，以及图书馆、博物馆等公共文化设施。
同时，限制各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、仓储物流设施。同时也限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房或住宅商品房。
中国写字楼行业发展峰会（2019）盛会亮点
过程中，我们将采取网络投票以及专家评审等多种方式，公益评选出“中国10大写字楼运营管理优秀实践”奖项；通过专家评审及市场品牌影响力评选出“中国写字楼2018年度行业推动力奖项”；通过市场成交效果评选出“中国写字楼十大成交案例”。希望通过中国商务楼宇的“优秀成交”与“优秀实践”来引导中国的资产管理从业者不断提升自身的专业水平，实现更多的优质租户的成交，促进商务楼宇全生命周期资产价值的提升。
资产管理能力的提升离不开行业的专业化程度提升与供应商和服务商的专业应用及服务水平。为资产管理者选择优质供应商，为运营管理者提供值得信赖的新技术、新产品是我们的责任。在本次峰会上，我们也将精心挑选出会员们使用过的，评价很高的供应商和服务商，组成资产管理供应商和服务商展览与交流区。
届时，我们还有更多国际行业标准、行业丛书等指导手册也将在峰会上一一发布，届时入会嘉宾将会收获满满的知识收获与人脉资源、合作机会以及前瞻的行业探究。
2018年3月15日，上海?–2017年中国商业地产大宗成交再创历史新高，全年交易总额达2300亿元，同比增长25%。2018年的大宗物业投资市场能否延续上一年的火热行情？近日，世邦魏理仕发布《2018中国房地产市场展望?—?大宗物业投资篇》称，2018年中国大宗物业投资将保持活跃，国内开发商整合加速、机构资本将继续加仓，同时跨境资本需求旺盛；海外投资方面一带一路和产业地产市场将较为活跃。
2018年大宗物业市场投资持续活跃
2017年三季度国内上市开发商的总体资产负债率已升至79%的十年高位，而2018年起将逐步进入债券偿付的高峰期。2018年房企债券偿还总金额同比增长64%至2500亿元，2019年更是将继续大幅增加至近4000亿元。到期债务高峰叠加住宅销售下滑以及银行信贷、委托贷款、信托等通道的严控将使2018年开发行业的收购兼并活动更为活跃。
房地产市场“增量转存量”令开发商成为2017年国内大宗物业投资市场的大买家。鉴于目前开发商的投资性物业在其总资产的占比仍低，我们相信，2018年，国内开发商将继续加大一二线城市投资性物业的投资。
，2018年3月21日-全球优秀的房地产服务上市公司高力国际近日发布《发力人工智能产业园》的报告。随着人工智能技术的快速发展，国务院及市都对人工智能产业的发展制定相关规划。高力国际报告指出，在人工智能领域的人才、技术、企业、资金方面优势将有助于其在人工智能领域取得优秀地位。同时亚洲的科技型企业也已经意识到的重要地位，将继续吸引新的企业和投资资金进入。
高力国际报告显示，在人工智能领域的人才、技术、企业和资金等方面相较其他城市均拥有较大优势。人才方面，聚集了较多人工智能知名研究单位。企业方面，截止2017年9月，拥有的人工智能相关企业数量居全国首位。此外，地区投融资规模约占同期全国投资额的一半，也居全国首位。
从区域上看，海淀区是人工智能产业为集中的区域。当前专门针对人工智能的区域包括海淀区的中关村智造大街和经济技术开发区的亦创智能机器人创新园区。此外北大科技园中也专门设有人工智能国家专业化众创空间。
高力国际报告指出，未来人工智能产业主要布局在五个重点区域，分别为：中关村科学城、未来科学城、怀柔科学城、经济技术开发区及中关村国家自主创新示范区。近门头沟区宣布将要建设的中关村人工智能科技园就是中关村国家自主创新示范区的项目之一。
此外，亚洲科技公司已经意识到的重要地位。高力国际曾发表《亚洲科技趋势》的英文版报告，对12个大型科技类企业进行详细访谈，这些企业普遍认为/华北区域是亚洲区域内一大的人才来源地。被访者显示出对中国的教育尤为看重，一家西方跨国企业指出企业选址在临近中国知名高校附近的重要性，包括、上海和成都等城市。
因此高力国际预测，在人工智能方面拥有的优势有助于形成产业聚集效应，在人工智能产业研发和价值链高端领域形成竞争优势，成为为优秀的城市之一。