商业归根结底就是交换。“随着生产力的发展，商业活动也由非定期到定期，由赶集成为集贸，由流动的时空进至特定的时空。“而商业空间也就应该理解为上述活动过程中所需的各类空间形式。空间猜想如果仅指固定化的商业空间，必然要求固定的商业设施，以便利来往客人的出入。商人的行为目的在于通过交换获取差价的利润。于是能够有效地销售商品便是商业设施的基本功能所在。然而随着商业活动的繁荣和发展，仅仅通过最简单的交换模式早已无法满足顾客的需求。所以商业空间的环境因素，附属的休闲娱乐设施，以及当代科技迅猛发展所带来的“知性的满足”亦愈发重要。新的建筑方法和材料也不断应用于商业空间设计。科技感与时尚结合的商业空间使消费者对购买的商品产生信任感并催生购买欲。
商业空间，基本上可以说是由人、物及空间三者之间的相对关系所构成。1、人与空间的关系，在于空间替代了人的活动所需机能，包括物质的获得、精神感受与知性的需求；2、人与物的关系，则是物与人的交流机能；3、而空间提供了物的放置机能，多数的“物”的组合构成了空间，而多数大小不同的空间更构成了机能不同的更大空间。人是流动的，空间是固定的，因此，以“人”为中心所审视的“物”与“空间”，因需求性与诉求性的不同，产生了商业空间环境的多元性。
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