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容积率:总建筑面积与所用建筑用地面积之比.(总占地面积之比)<建筑工程开要证>:是建筑单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一.没有开工证的建筑项目均属w章建筑,不受法律保护.<国有土地使用证>:是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一d年限内某块国有土地使用权的法律凭证.
代客户进行前期谈判，试探发展商的底线前期的谈判时间很短，但次数很多，主要以搞好发展商关系、沟通并了解其思路、试探底线为主，其次包装客户公司背景，介绍予发展商，增加其对客户的好感，为中期谈判做好准备。于适当时间安排与发展商高层见面，增加谈判优势
优势三：具有j对竞争力的项目品质本项目近距美国西部z大的会展中心，周边高尔夫球场、梦幻小镇度假村、d场等云集，项目建于eagle falls高尔夫球场绿道景观区旁，精心打造多套酒店式独栋别墅和公寓，现代主义风格，以大面积弧面玻璃+现代科技建筑技术，赠送超大观景露台，惬意享受加州阳光美景。建成后，由美国知名酒店运营商统一管理，提供全球领先的酒店服务。
契税:指房屋所有权发生转移时,就当事人所订契约,按房价的一d比例向新的房屋产权人征收的一次性税收.它是针对地产产权变动的一个专门税种,也是购房过程中购房者所承付税额z大的一次税费.起租期:出租房屋开始计收房租的日期.免租期:发展商或业主给予客户在租赁期限内免于交纳租金的时间段.
凭借强大网络，积极寻找备选项目，按客户情况进行考察凭借大有于市场上的强大市场渗透力，配合公司市场拓展部门的力量，不断积极地于市场上寻找其余备选项目供客户选择，由于备选项目一般未能完全符合客户要求，故考察前敝司将把该项目未能满足客户的地方想好解决方案，让客户来决定其可行性后再选择性考察，加强工作效率。