您好！我是上海德佑房产公司置业顾问！ 房产税计算方式：应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率 （单价高于26896万/平米，税率0.6%。单价低于26896万/平米，税率0.4%） 关于房产税问题分为以下几种情况： 1、上海人且是首套，无论您购买多大面积，都是免征的！ 2、上海人不是首套，平均每人有60平米的面积是免征的！超出的面积视为 应税面积 （例如3口之家，那么免征的面积为180平米，超出180平米的面积就需要交纳房产税<应税面积) 3、外地人，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 希望可以为您解答疑惑！如还有疑问，可以致电联系！
