目前来看，度jia地产呈现井喷式的发展，无论规模、效率、资金、人qi，都在向自然资源优势的区域靠扰、聚焦。然而，在度jia地产发展的过程当中，固有的传统思维定式和地产开发模式，与度jia地产个性化的开发形式之间的矛盾日益显现。依我看来，要做好度jia地产的开发，让风景资源和地产完美融合，产生zui大的经济与社会效益，大型度jia地产的开发必须经历四重境界。
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时值度jia型酒店：消费者购买yi定数量的“分数”，这些“分数”就成为他们选购产品的货币。他们可以使用这些“分数”在不同时间、地点、档次的度jia村灵活选择其分数所能负担的住宅设施。消费者不拥有使用权或产权，只是为休闲消费提供便利、优惠和更多选择。“分数”消费可以获取更大的折扣和免费居住时间。在高尔夫球场、登山、滑雪等运动地附近开发的高尔夫、登山、滑雪运动度jia别墅。
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传统房地产空间利润转换在金融风暴降临的09年，国内房地产市场面临着大挑战。传统的投资领域、生产领域已基本饱和，市场进入成长发展阶段，特别是传统房地产开发领域的机会越来越少，住宅市场成熟期已基本到来。京、沪、深人均居住面积已经超过20平米。住宅消费开始向舒适型转移，销售市场也出现了萎缩的前兆，即滞涨期。大量的传统房地产资金开始物色新的领域。
“度jia房产中的第二居所概念并不是‘在yi个城市拥有yi个住宅’这么简单。”它应该是“除了硬件的建设以外，如果没有软件的建设，很难把常规地产真正变成度jia房产。”针对目前不断升温的度jia房产概念，高档住宅向度jia房产转化，关键是要有专业的酒店管理公司或者物业公司来经营。度jia房产既要把旅游项目经营好，同时又要把房地产配套服务项目经营好，这两者结合起来才能使度jia地产产生双重价值。
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