星星港湾花园位于钱塘江观潮胜地——海宁盐仓镇，距下沙大学城约6公里，车行至杭州市中心（武林广场）约半小时。项目总占地面积近1700亩，规划总建筑面积逾100万平方米，居住、文化、商业、休闲、运动、娱乐6大功能区，9大围合式组团，排屋、别墅、公寓等多种建筑形态。近300亩的观潮、江滨、湿地三大生态主题公园，4条景观各异的水系，约7万平方米完整的社区级大型配套，中心商业广场、现代商业水街、仿古商业水街、现代休闲水街、2大会所、九年制义务教育学校、社区医疗中心、健身中心、餐饮中心、6000平方米超市、影剧院等，将形成一幅蓝绿交融的现代水乡画卷；她以营造适宜现代人居住的生活空间为目标，并融合了江南水乡古镇和欧洲小镇的生活元素和建筑元素，将形成一个集居住、休闲、娱乐、旅游于一体的远郊城市复合体，一个休闲的、生态的、健康的、开放的、人文化的社区，并荣获2003年全国人居经典综合大奖。
星星港湾花园目前在建面积逾55万平方米，一年多销售面积（04年底前）达到40万平方米；已完成2500余套住宅的签约，1000余名下沙大学城教师即将入住。随着大量的大学城老师的行将入住，居住的学院化将使星星港湾在成长的过程中不断地积淀学院式的人文精神，由居住的人所决定的这种内在的学院气质将随着下沙大学城的发展和星星港湾花园的不断成熟而愈渐纯正。一个学院气质的江滨小镇正在形成。