迟迟拿不到钥匙，业主着急。
　　近日，市民牛先生反映，2016年10月,他在兴庆区金侨华府小区买了一套房子，按《商品房买卖合同》上房屋的交付时间应该是2017年10月31日前，可开发商——宁夏林威房地产开发有限公司却一拖再拖，直到现在也没有交房，让他很是苦恼。
　　a  逾期不交房,业主着急
　　“从2017年的10月份一直推到现在，我每个月询问开发商，都是往下个月推。”牛先生告诉记者。一边迟迟拿不到新房钥匙，另一边房租到期，万般无奈的牛先生只能暂住在售楼部旁边的一处门面房内。
　　逾期交房同样给其他购买了金侨华府房子的业主造成了很大影响，不少人根据交房日期已经和装修公司签订了合同，还有几位业主更是等着房子做婚房。
　　购房者汤先生告诉记者，他按交房的日期早早请好了装修公司，可装修公司的押金已经交了，房子钥匙却一直拿不到。“当时与开发商签订商品房买卖合同时，并没有注意违约条款，现在才发现，逾期交房的违约赔偿只有万分之零点一。”汤先生说，50万元的房子，逾期交房，一天才赔5元钱。“当时签合同的时候看见建筑主体已经起来了，觉得交房没问题，所以就没有仔细看违约条款，没想到现在成了这个样子。”汤先生说。
　　b  已达到交工条件将尽快协调交房
　　金侨华府小区的开发商——宁夏林威房地产开发有限公司副总经理李馨梅告诉记者，逾期交房是由于公司之前的计划失误，他们之前已经和业主签订过补充协议，将交房日期推迟到了2018年6月30日，但后来又因为建筑方出了问题，导致直到现在也无法交房。
　　“按合同约定，房子应该是2018年的6月30日交工，但因为建筑商之间产生内部矛盾，就延期了。”李馨梅说，目前楼房已经全部建好了，也达到了交工条件，开发商将尽快着手协调建筑方，赶在11月5日左右给业主交房。
　　对于购房者提出的逾期违约金赔付的问题，李馨梅说：“我们只能按照合同约定进行赔付，在交工的过程中，我们把违约金算出来之后就给业主们进行赔付。”
　　c  律师：违约金标准低购房者可向法院申请调高
　　开发商迟迟不交房，购房者认为逾期的违约金过低，弥补不了他们的损失。那么法律对违约金是如何规定的呢？
　　宁夏言成律师事务所的孙攀律师介绍，关于交房逾期违约金的具体标准，法律上并没有强制规定，由合同双方自由约定。“关于具体标准怎么计算，是否能弥补损失，这个是双方在预先签订合同的时候对于风险进行的预估。”孙攀说。
　　孙攀介绍，在这个案例中，开发商逾期交房，如果消费者觉得违约金赔付标准过低，无法弥补守约方损失的话，可以通过法律途径诉求解决，要求法院对违约金适当调高。作为购房者，可以提供自己在外租房的相应证据，来证明自己的实际损失是违约金无法弥补的。
　　同时孙攀提醒：“在签订合同时，违约条款是非常重要的，一定要慎审，保障您的权益。”
　　记者 李博豪 李海弟 文/图