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选对时机，规避不正当竞争，专业人士介绍：写字间不同住宅，开盘并不是投资写字间的时机，恰当的时机应该是项目整体销售率超过50%的时候，届时已经进驻了一部分公司，投资者应分析进驻公司的档次及投资者所占的比例，如果进驻公司档次较低，加之投资者比例过高，直接会影响到项目在正常使用时的整体形象。不仅如此，当大经济情况萧条时，业主们会竞相压价，在对客户进行争夺的同时影响到写字间的收益。
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2风险程度不一样gu票的投资风险远远大于写字楼投资，gu票狂跌数年，如今股市变幻莫测，每天盯着大盘还会提高心脏bing发bing率。3投资杠杆不一样写字楼投资可以得到银行、金融的支持，gu票投资几乎不可能。这是他们的性质所决定的。这是gu票ji金投资与写字楼投资主要不一样的地方。
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如果物业管理公司挑选得当，能够为投资者省去不少麻烦。建议投资者在选择写字楼时，yi定也要对物业管理公司进行考察。因为在此后很长一段时间内，投资者要接受这家公司的服务，同时租赁房也要接受他们的服务，如果其管理不到位，将会影响到投资者的收益。高振松在谈到物业管理对写字楼价值的提升时也有类似的观点，他说，物业管理的品质，是衡量一个写字楼项目含金量的重要指标。只有高标准的产品硬件与高标准的物业管理服务相结合，方能保证物业的保值增值。很明显的例子是亚洲金融风暴期间，香港的经济指数大幅下跌，有的写字楼几乎人去楼空，在这种情况下，那些服务水平较高，口碑较好的写字楼仍保持了较高的出租率，这充分体现了管理巩固价值，管理提升价值的软性作用。
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