电梯保养人员每两周对电梯的主要机构和部件作一次保养、检查，并进行全面的清洁、除尘、润滑等工作。每台工作量应视电梯层站而定，一般不少于2小时。
2季度保养检查
电梯保养人员每隔90天左右，对电梯的各重要机械部件和电气装置进行一次细微的调整和检查，视电梯层站而定其工作量，一般每台所用时间不少于4小时。
3年度保养检查
电梯每运行一年后，应由电梯维保专业单位技术主管人员负责，组织安排维修保养人员，对电梯的机械各部件和电气设备以及各辅助设施进行一次全面的检查、维修，并按技术检验标准进行一次全面的安全性能测试，在检测合格后，向有关部门申报验收，办理年度使用手续。
电梯检修与调试
1 电梯检修运行应注意事项
a.清除一切不需要的物体，确认运行和行驶的线路中无障碍物，各混凝土台墩均硬化，随行电缆可自由随电梯运行。
b.检查各部件有无漏装、工具等有无放置好，轿顶和底坑有足够的照明。
c.电梯各开关置于轿顶检修状态，由有经验的电梯安全人员在轿顶进行检修速度运行，确认所有安全保护开关能正常使电梯停止运行。
d.确认电梯的运行状态和控制屏的逻辑控制程序相一致。
e.必须有2个以上在轿顶的对角处监视电梯首次在井道全过程的运行。同时，留意消除井道中可能坠下的物体。
f.在活动或旋转部位张贴注意标志，作业时人应站在不会被活动或旋转部位夹住、钩住的地方。
g.进行作业时一定要切断电源。
在电梯运行动作正确性方面就检查下列项目
（1）轿内操纵面板上各开关、按钮、信号指示是否正确；
（2）厅外层站召唤、层楼显示是否正确；
（3）轿厢停层平面位置是否准确；
（4）控制屏接受指令和控制实际运行动作是否协调一致；
（5）轿内实际负载和轿内额定负载是否一致。
电梯运转零部件灵活性的检查
（1）轿、厅门滑动轮灵活性润滑是否良好；
（2）货梯传动轮的灵活性要好；
（3）轿、厅门下部门滑块滑移性能要好；
（4）轿、厅门中间各摆杆的关节活动性要好，运动自如；
（5）货梯的轿顶轮要转动灵活；
（6）货梯的对重轮转动要灵活；
（7）客梯的导向轮转动要灵活；
（8）高速梯的补偿轮润滑要好，转动灵活；
（9）限速器轴承的滑动性能要良好、保持灵活；
（10）涨紧轮和钢带轮转动保持灵活性；
（11）导轨全长应保持垂直、平整、接头光滑；
（12）滚动导靴的轴承及轮面灵活性好(中心跳动量要一致)
（13）安全触板各活动关节灵活性要好；
（14）曳引机箱内油位正常，滑润充分，确保蜗轮、蜗杆运转正常；
（15）检查曳引电机油池，油位正常情况，清洁程度和滑润状况，确保电机运转正常。
问：“电梯轿厢超载能自动控制吗？”
答：电梯的载重量根据需要有所不同，电梯只能在规定载重量之内运行，超出时，电梯会自动报警，并不能运行。
问：“ 进入轿箱时应注意的事项？”
答：当您进入轿箱时，如果电梯门开着，要看一下电梯是否在平层位置，或看轿箱是否是在本层，特别是在夜间光纤不清的时候，更应注意，否则有可能造成伤害，并应快尽快出。
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