中国海外购房者作为一个群体,他们已成为许多西方大城市住房的最1大买家,这些城市包括纽约、伦敦、悉尼、温哥华、多伦多和奥克兰。在中国买家看来,这些地方位于讲英语的民主国家,有良好的教育体系、一流的生活质量、强大的法治和产权制度,因此海外房产尤其是美国房产是极好的“保值工具”。
在美国购买房屋每年都要交纳以下税费:
地税(也叫房产税),税额高低根据所处州、县、市的不同而不同,大部分在售价的1%-2%区间内,但税务局每年会对房屋的评估价进行适当调整,税务局有专门的评估员。
房屋财产保险,因为美国的房屋大多是木制结构,易引发火灾,绝大多数屋主都要购买火险。每年的财产险保费一般在售价的0.5%-1%之间。
房屋管理费,如果买公寓或集合式住宅,通常会有物管费(association fee),用于小区的公共开支如绿化、剪草、卫生、游泳池、网球场、垃圾和水费。有些高档一点的独立屋小区也有物管费。
房屋保养费,如杀白蚊、换屋顶(屋顶的寿命通常是15-25年)或其他维修费用。
久域置业成立以来为成千上百客户在美国不同地区进行了多种置业投资,地点包括洛杉矶、旧金山、圣1地亚哥、纽约、新泽西、波士顿、迈阿密、奥兰多、那不勒斯、麦尔兹堡、克利夫兰、西雅图等不同地区。投资方向包括:移1民自住、长短期获利、学区房投资、酒店式度假别墅、商业地产并购及房产项目开发等。
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