房地产起伏有影响

影响天津、江苏、广东三地前三季度经济的还有一个重要因素就是房地产。

天津前三季度房地产对经济贡献有所提升，但是广东和江苏的房地产在第三季度的贡献度则下降。

具体到数据上，今年前三季度，天津房地产投资增速为20.8%，高于上半年的15.6%。房地产增加值增速为1 6.4%，高于上半年的14.4%。但是江苏和广东则相反。广东前三季度商品房销售面积同比增长32.0%，低于上半年的39.3%。江苏是1-8月商品房销售增速为36.1%，低于上半年44.4%的增速。

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工业和信息化部近日发布了《促进中小企业发展规划（２０１６－２０２０年）》（以下简称《规划》），提出了“十三五”期间促进中小企业发展的总体思路、发展目标、主要任务和关键工程与专项行动，为促进中小企业发展提供指引，为中小企业主管部门履行职责提供依据。
随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，全球经济持续复苏仍面临诸多挑战，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。

9月底到10月以来，包括天津、广州、深圳、南京、苏州等地纷纷出台了房地产调控措施，下一步对经济的影响还需要观察。

天津财经大学经济学院教授张宝贵认为，解决房价上升过快问题，核心是要增加供给。在房价较高的情况下，工业不是不要发展，而是如何转型发展的问题。“比如天津一方面要承接好北京相关产业的疏散，另一方面要在发展工业中不断创新。”他说。

记者获悉，今年以来随着一些地方房价上升过快，企业商务和人力等各方面成本随之推升，这在东部沿海主要城市表现得为明显，也是造成实体经济困难的原因之一。

南京师范大学商学院教授卜海认为，要真正重视对中小城市的建设，来疏解大城市人口和产业过于集中的压力，如果大城市的产业和功能不能顺利地向外围疏解扩散，这些地方的房地产仍难免过热。