租一处办公楼作为办公室,都需要注意些什么问题呢？
1、根据企业本身特点选择写字楼类型
价格总预算、交通、地段、周边配套、写字楼的风格、物业服务，这些都需要考虑；
2、需要有一定写字楼市场趋势的判断力
3、未来企业办公空间扩租的问题
企业的快速发展带来的是办公空间的不足，因此，需考虑未来一段时间内写字楼租赁面积扩张的问题。寻找适合办公地点的时间、人力成本较高，若对所在写字楼享有租赁优先权，这一问题可以得到很好的解决。
4、对于赔偿条款的斟酌需严谨
在租赁合同签订前，需要确定物业是否能够如期交房，所涉及的赔偿条款是否具有制约效力，这对于自身权益的维护至关重要。
5、夏冬两季写字楼空调开发详情
空调开放的时间及电费价格对科技、研发、互联网等企业是相当大的一笔开销。因此需了解空调的开放时间是否能够满足平时加班，额外空调费用的计算方式及价格等尤为重要。
南京麒麟智慧创业园入园指南：
已经运营企业提交相关材料
《企业入驻申请表》；
项目简介、可行性分析报告或商业计划书；
企业营业执照（新版三证合一或加法人代码证、税务登记证）副本复印件；
主要负责人及团队主要成员身份证明文件、学历、职称等复印件；
留学人员提交相关证明文件；
项目或成果有关认定证书、专利证书或证明文件等复印件。
说到办公室租赁，每个创业者都不会陌生，尤其是众创空间带来的热潮，经历2015年“井喷式”发展后，2016年、2017年众创空间继续向纵深发展。数量上大发展的众创空间、孵化器也出现了“分化”：一些“有空间没人气”的已关门倒闭，跟风而上的创投也出现了一定程度的降温。同样是提供服务办公室租赁，南京麒麟智慧创业园坚持为创业者提供一个可靠地港湾，全心全意为创业者服务。
麒麟智慧创业园创业基础服务：
提供办公、研发、经营场地；商务办公设备、会议室、水电、网络等硬件供给；公用设施管理、清洁卫生、公共秩序及安全防范、餐饮等物业服务。
南京麒麟智慧创业园
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