手写转租合同是有效的。根据我国《民法典》的相关规定，签订房屋租赁协议属于民事法律行为，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗就是有效的，与是否手写没有直接的关系。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房屋转租合同无效的情形
1.违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效；
2.超过建筑物使用期的转租合同。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关，一般是70年，超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费，房屋转租合同无效；
3.承租人拖欠租金的。交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
三、转租合同内容有哪些
一份基本的转租合同应当包括以下几个方面：
1.双方准确的身份信息;
2.转租房屋以及房屋内附属设施设备的基本信息及质量状态;
3.租赁期间以及租赁费用、租赁费的支付方式;
4.房屋及屋内设施设备的维修义务由谁承担;
5.是否允许转租;
6.物业费、水电燃气费等费用的结算和承担方式;
7.违约责任。约定违约责任时需要有针对性的针对延迟付款、延迟交房，拒不履行维修义务等各项常见违约事项分别约定合理的违约赔偿计算方式;
8.合同终止后的腾房交房方式。需要注意的是，转租协议签署前，作为次承租人，应注意和审核承租人是否享有转租权，可以要求承租人提供原合同文本以便审核。