房屋出租人享有的权利有：1、出租房屋的权利；2、收取租金的权利；3、确保出租房屋合理使用的权利；4、提前收回自住的权利；5、终止合同及可行使索赔的权利；6、合同期满收回房屋的权利；7、是否同意续签出租合同的权利。房屋出租人有哪些权利的法律依据
《民法典》第七百五十一条
承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七百五十二条
承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
第七百五十三条
承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。