一、贷款房屋抵押需要什么手续
（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
（二）具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
（三）具有良好的的信息记录和还款意愿；
（四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
（五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
（六）具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（七）借款人具有合法有效的购房合同或协议；。
（八）有贷款人认可的有效担保。
二、房屋按揭贷款的概念
在了解房屋按揭贷款和办理流程之前，首先我们来看一下什么是房屋按揭贷款。从买房装修资讯上来说，房屋按揭贷款是指消费者在无法一次性付清房屋全款时，先支付首付，再以所购房屋为抵押，向银行申请贷款，对房款实行分期付款的一种途经。从概念上来看，房屋按揭贷款有效地解决了购买房屋的燃眉之急，减轻了购房压力。
三、住房按揭贷款申请条件
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
（三）具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
（四）具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
（五）具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
（六）银行规定的其他条件。
以上就是小编为您详细介绍关于贷款房屋抵押需要什么手续的相关知识，在申请房屋抵押贷款之前，应该慎重的考虑自己是否真正的需要，同时在申请过后。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。