改变国有土地建设用途审批
办事程序
申请、受理、审查、审批
申报材料
1、申请
2、原国有土地使用权证书
3、规划部门同意改变用途的书面意见
4、规划红线图
5、勘测定界图
6、地价评估报告
7、其它相关材料
承诺时限
1、自受理之日起20工作日内；
2、原划拨用地用途改变为经营性用地，须纳入收储范围，按招拍挂方式供地。
工业用地转商业用地费用是多少
工业用地转成商业用地，需要补缴土地出让金，涉及到*、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠，农村土地出租，则性质发生变更后可能优惠将取消。工业用地转商业用地费用具体如下：
1、若是位于新规划的商业区内，农用土地出租，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。
工业用地补偿标准有哪些
1、奖励性补偿费
奖励性补偿费：用于鼓励被*房屋住户积*协助房屋*或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求*单位安置住房，房屋*补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，果园土地出租，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
2、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被*房屋*时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。
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