屋面防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，卫生间防水涂料出售，昼夜温差的变化胀缩反复，没有优良的材性和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择*拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。
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2.预制楼板接缝部位漏水
原因：
(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；
(2)楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝；
(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。
堵漏措施：
(1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；
(2)亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
涂膜防水在屋面或地下建筑物表面找平层上抹压或涂刷具有防水能力的液态涂料。常用的防水涂料有沥青基类、化工副产品类及合成树脂类。①沥青基防水涂料有溶剂型和乳液型。乳液型中以橡胶改性乳化沥青防水涂料性能较好，施工简便，价格低廉。石灰膏乳化沥青涂料也有一定效果。②化工副产品类多为乙烯焦油加增韧剂或乳化剂配制而成，或用合成脂肪酸残渣加溶剂制成。但性能不够稳定，影响防水效果。③合成树脂类防水涂料便于涂刷，卫生间防水涂料生产厂家，附着牢固，效果好，但成本较贵。以液态高分子合成材料制成的弹性涂膜是用合成橡胶或合成树脂溶液和乳液配制而成，有较好的防水性能，主要有氯丁橡胶－聚乙烯等熔剂型涂料和聚氨酯等富有弹性的涂膜产品。中国于70年代就开始生产双组分聚氨酯涂膜。为增强防水作用，采用双膜防水法，即在涂膜上再涂一层无溶剂型防水层。由于这种材料延伸性好，当基层或下层结构开裂，卫生间防水涂料，上层和下层产生剥离现象时，涂膜仍能起到防水作用。高分子材料涂膜的防水性能好，但耐臭氧性能差，紫外光照较易老化，一般多用于室内防水，特别是基层形状复杂，使用卷材施工不便的部位。
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