房屋托管协议应当注意的问题是：1、主体必须基于订立协议的资格；2、协议不得违反法律规定；3、意思表示真实；4、行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务；4、要注意的其他问题。房屋托管协议要注意哪些问题的法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。第九百五十三条行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。第九百五十八条行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担赔偿责任，但是行纪人与委托人另有约定的除外。