张静律师解答：如果其他合同参与人同意过户，就可以判z决当事人依次办理房屋所有权转移登记，如果有一个参与人不同意的，谁构成违约咨询，就只能要求赔偿违约金，不能要求过户。
相关法条：
《广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同*案件的指引》第二十五条：房屋连环买卖均未办理所有权转移登记，终买受人以其合同相对人为被告提起诉z讼，请求协助办理房屋所有权转移登记的，人民z法z院可以通知参与房屋买卖的其他当事人作为第三人参加诉z讼。
被告以及第三人不提出*辩或者*辩理由不成立的，可以判z决当事人依次办理房屋所有权转移登记。第三人提出的*辩理由成立的，人民z法z院可依照合同法第z一百一十条第z一项的规定驳回终买受人的诉z讼请求。
《合同法》第z一百一十条第z一项：当事人一方不履行非**或者履行非**不符合约定的，对方可以要求履行，无效条款咨询，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
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广州二手房买卖过程中出现银z行贷z款政策、利率变化等怎么办？
张静律师解答：双方应当积*协商解决，而非置之不理。如双方协商一致变更了条款，则过后便不能再以此点主张对方违约。
判z决书节选：
房屋买卖合同涉及环节多、周期长，双方当事人签订合同的根本目的是实现房屋所有权交易，即出让方获得房屋价款，广州黄埔区咨询，买受人获得房屋所有权。在合同履行过程中，如出现不可控之因素，例如银z行贷z款政策、利率变化等，双方当事人应当积*协商解决，垫z资赎契风险，而非置之不理。《合同法》第七十七条第z一款的规定:“当事人协商一致，可以变更合同。”纵观合同履行的过程，双方当事人多次根据上述法律规定，通过协商方式事实上变更了合同的履行。第z一次，涉案房屋需要重新测绘并补缴土地出让金，双方已协商解决，由陈卖家一方补缴土地出让金并继续履行合同，李买家其后亦配合办理合同网签，故双方事实上协商一致变更了网签时间的约定，李买家再行以此*辩陈卖家一方违约，于法无据。
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1、房产*中，起诉过户时要注意什么？
张静律师解答：注意申请财产保全查封房屋，以免卖家过户给其他人，就无法过户给自己了。
相关法条：
《广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同*案件的指引》第四十一条：买受人请求办理房屋所有权转移登记的案件，人民z法z院可以告知其申请对房屋采取保全措施。
2、买家违约，卖家本可以解除合同不卖，但又收款了还能解除吗？
律师解答：不能了，既然同意收款，表明双方已经协商一致修改了合同条款，过后再以此点来要求解除合同就不行了，不过如果过后买家又延迟付款，卖家就又可以解除合同了。
相关法条：
《广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同*案件的指引》第四十二条：有权解除合同的当事人继续履行合同或者接受对方履行的，视为放弃合同解除权。
四十三、合同解除权行使期限届满或者解除权放弃后，对方当事人经催告仍然不履行合同，守约方主张依照合同约定或者法律规定解除合同的，应予支持。
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