一、房产所得税税率是多少
房产所得税税率如果是出售房屋的，其房产所得税税率为1.2%；如果是租赁房屋的，其所得税税率为12%。其所应缴纳税款的计算方法具体如下：
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%；
2.按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。
二、房产所得税谁交
房产所得税由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期交付。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
三、房产税个人所得税怎么退
房产税个人所得税退还如下：
1.纳税人向主管征收机关提出申请，填写契税退税申请审核表，按照要求报送有关资料;
2.审批后符合退税条件的，会在十个工作日内办理退税手续;
3.对退还部分税款的，经重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。