购房交了首付后10日内走贷款，但用户可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，用户可以晚一点申请银行贷款，但必须征得开发商同意才可以，否则开发商有权追究用户的违约责任及滞纳金。
二、办理购房贷款需要什么资料
1.贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)。
2.贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本。
3.贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)。
4.贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。
5.贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)。
6.首付款证明。
7.买卖双方签定的《房屋买卖合同》。
8.房屋买卖合同共有人上述资料。
三、买了房子交了首付不想要了可以退吗
如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。