物业
      普通住宅非前期物业公共服务收费标准，由业主（代表）大会或其授1权的业主委1员会决定，并以合同形式明确。具备成立业主（代表）大会条件但尚未成立的住宅小区，由街道办事处牵头社区居1委会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成物业管理委1员会代行业主（代表）大会的职权，决定收费标准，并以合同形式明确。
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“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，物业公司，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
陈锡文说，推行财产税的最1大前提是，得吸引人来区域内居住。“你那里必须宜居，别人才会来，物业公司哪家好，所以搞物业税对于保护环境、治理环境还是有好处的，哪家物业公司好，但是社会发展的程度是不一样的，美国已经逆工业化了，物业，而且人口基数不一样，人口只有我们一个零头，它们是以保护环境为前提，慢慢就开始进行物业税为主的税制。但是必须发展到这个程度才行，如果只有两户人家就没得弄了。”
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