关于空置房有两种状态，一种是开发商达到交房标准，但业主不收房，土地转让咨询，房屋尚未完*割；第二种是业主收房，土地转让代理，但长期空置。对于这两种情况，通常统一参照第二种方式来处理。因为开发商在整个过程中履行了合同，且房子也达到交房标准，小区实际上已经完成了交付，物业已经开始履行服务，个别业主的未收房不影响整体物业服务。
总体来看，只要房子达到了交房标准，无论业主是否收房，是否入住，土地转让，都要缴纳物业费，各地在执行时有所区别。
不动产证多久能办下来？
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。因为土地证和*合成不动产证。一般办理需要一个半月左右。
关于办理不动产的流程小编就给大家总结到这儿了，不论是办理哪种*或是产权证明等等，大家都要将每个环节的凭证保管妥当，土地转让办理，以免日后需要的时候手忙脚乱。
房屋登记费以及办理流程和需要提交的材料，相信大家都已经很清楚了。小编还要提醒大家，办理房屋在还清后，一定记得要去房管局办理注销登记手续，只有在注销后被的房子才算*回到了自己的名下。
临时建筑物不纳入范围的，须提交城建部门出具的确定为临时建筑的证明或双方约定临时建筑不纳入范围的意见书。
企业或单位以非工业用途的经营性用地（纯空地）的，须提交建设局确认的未办理《商品房预售许可证》的证明。
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