买房定金交了合同没签不一定能够退也不一定是合法的，要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。
根据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、房屋买卖定金诉讼时效是多久
房屋买卖定金诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、交购房定金协议怎么写
1.内容应由双方当事人协商约定，以书面形式签订；
2.合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容；
3.当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。