二手房已经过户了不可以退房。过户之后所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖。
二手房过户流程：
1.收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果；
2.申请人备齐资料到收件窗口申请登记；
3.收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发房地产申请登记回执；
4.办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估；
5.申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费；
6.申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7.申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。
二、二手房已经过户是否有居住权
民法典规定，二手买卖前，如果设立了居住权的，居住权在有效期内的，二手房交易后，居住权人仍然享有居住权。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
三、二手房买卖无效的情况有哪些
二手房买卖无效的情况有如下：
1.合同违反法律法规的强制性规定；
2.合同违背公序良俗；
3.当事人不具备缔约资格；
4.合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。
根据《民法典》第一百四十六条第一款行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。