开发商烂尾了业主已付清全部价款的可以要求破产管理人转移所有权，向房地产管理部门申请变更所有权登记，业主未付清全部价款的破产管理人有权决定解除合同。开发商烂尾了业主怎样办的法律依据
《民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。