按揭贷款房子办理房产证流程如下：
1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
二、申请个人住房贷款需要什么资料
1.借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；
2.户口本（原件复印件一份）；
3.结婚证（原件及复印件一份）；
4.未婚需填写未婚声明，我行留存原件；
5.离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；
6.拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
三、个人住房贷款的申请条件
个人住房贷款的申请条件如下：
1.有合法的身份。
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4.有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6.贷款行规定的其他条件。