一、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料
由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。
（一）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;
（二）房屋租赁登记备案申请表一份;
（三）房屋租赁合同一份;
（四）申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;
（五）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;
（六）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;
（七）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:
（一）规划主管部门核发的建设工程许可证明;
（二）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;
（三）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;
（四）商品房购房合同、发票;
（五）其他能证明房屋权属的凭证。
二、房屋租赁备案的弊端是什么?
带上租赁合同、双方身份证原件、房产证原件，如果是代理人带上代理人的身份证原件和委托书，共有人不能到场也要带上共有人的身份证原件和委托书，花10几块钱买三本房地产交易中心的租赁和合同，或者当场打印，过7天去拿租赁登记备案证明。
租赁税不缴也可以办理租赁登记备案证明，租赁税每个区都有点，一般是月租金的5%。只要拿着租赁合同和开票人的身份证去点开就好了，一般都是房东去开的，因为是房东的义务，但是租客自己去开也是可以的，中介也可以帮忙去开的。
三、办理房屋租赁合同备案登记有什么用?
（一） 住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;
（二） 提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金;
（三） 申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。
办理房屋租赁登记备案的证件较多，办理时要注意带齐证件。房屋租赁合同登记备案更好的保障了双方的合法权益，有此证明，也可以提取更多的公积金，也是对自己的一种保障。以上就是小编整理的关于办理房屋租赁登记备案需要哪些材料的相关内容，