办理房屋过户的手续和费用是：买卖双方到房地产交易管理部门申请办理，房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估，按照规定缴纳费用，包括契税、增值税、个税、交易手续费、工本费，等待领证。房屋过户需要什么手续和费用的法律依据
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。