合同变更的条件主要包括：1、原合同关系成立且有效，如果原合同关系不存在，则合同的变更就丧失了赖以存在的基础；2、合同内容发生非要素的变化，即合同的内容需发生变化，包括对合同条款的修改与补充；3、合同变更本身的明确且有效，对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更；4、双方协商一致。合同变更的条件的法律依据
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。