离婚有房贷房子的分割：
1. 协议分割；
2. 判决分割。法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。
二、离婚有房贷房子怎么分的法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
三、离婚有房贷房子怎么过户
离婚有房贷房子过户的方式有;
1. 还清按揭房的贷款；
2. 向房产部门申请过户；
3. 提交相关资料；
4. 房产部门审核资料；
5. 审核无误就会办理过户登记；
6. 发放产权证书。