一、没产权的车位能转让吗
没产权的车位不能转让。因为没有产权的车位,是无法过户的,这类车位车主取得后无法保护自己合法权益。根据相关规定,在规划区内用于停汽车的车位,当事人可以通过附赠或者出租等方式约定。也就是说,如果想要卖无产权的车位的话只能通过转让或者出租的形式。
二、没产权的车位与有产权的车位的区别
没产权的车位与有产权的车位存在以下几个方面的区别:
1.有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。
2.有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。
3.有产权车位是可以登记在房产证上的,你可以在卖房的时候跟房子一起卖,还跟房子一起会升值。
4.没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权,只能转租,不能买卖。
三、有产权车位转让的注意事项
有产权车位转让的注意事项主要有以下几点:
1.车位为夫妻共有时,则各环节夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
2.如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
3.买方或卖方本人如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证原件等相关手续前去办理。
4.要求买方必须是业主,所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。友情提醒您转让的价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签。
