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婚内买房子怎么防止离婚被分割

2024/7/11 21:53:47发布34次查看
对于婚前按揭买房离婚后房产,夫妻双方在购房时有各自约定的,依照约定处理,没有约定的夫妻进行了共同还款则认为属于夫妻共同财产。那么婚内买房子怎么防止离婚被分割?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、婚内买房子怎么防止离婚被分割
夫妻双方可以明确约定,房子属于一方财产,这样即可避免房子离婚时被分割。
《民法典》 夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
二、婚内买房属于共同财产吗
婚后夫妻双方共同出资
这种情况下,无论房子登记在哪方名下,都被认为是共同财产,夫妻双方有协议的情况除外。
婚后夫妻一方出资
如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产,并且有证据证明资金来源,产权证上写的是自己的名字,那么就是其个人财产,否则就被视为共同财产,但夫妻双方有协议的情况除外。
三、婚内买房子如何成为单独所有
(一)婚后买房,夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有,该约定对夫妻双方具有约束力;
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
(二)如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。
在结婚后夫妻两个人若离婚该房子是作为夫妻共同财产来进行分割的,因为双方都有参与对该房产的出纳资金。以上就是小编为您详细介绍关于婚内买房子怎么防止离婚被分割的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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