能解除购房合同。若出卖人在出售房屋时，与买受人签订了购房合同后，又与第三人签订买卖合同的，此时买受人能解除合同；如出卖人在出售房屋时故意向买受人隐瞒房屋已经抵押得，购房人能解除合同，和一些其他的解除情形。购房合同能不能解除的法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。