解除租赁合同不算违约的情形有：1、当事人协商一致解除合同；2、不定期租赁的，当事人在合理期限之前通知对方解除合同；3、租赁期限届满，按照约定解除合同。解除租赁合同不算违约的情形有哪些的法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。