签订买房合同的注意事项是：1、注意房屋是否存在长期租赁合同；2、注意房屋是否存在一方多买的情况，可以通过办理预告登记手续避免；2、注意合同是否明确了登记相关事宜；4、其他注意事项。买房签合同时一定要注意合同中哪些坑的法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。