现在随着生活质量的不断提高，人们对住宅质量与性能有了明确要求，建筑门窗的节能性能、安全性能、隔音降噪、防晒、舒适度、耐用度越来越多的受到重视，在购买建筑门窗产品时除了注重门窗明显部位如型材、玻璃、配件等的质量外，应相对更注重这些门窗部件组合后一个综合性能的实现。门窗三性检测仪适用于测定门窗的悬端吊重、翘曲、弯曲、扭曲、对角线变形、大力开关、开关疲劳试验，以检测建筑材料的物理性能。
1、气密性能检测
建筑外窗气密性能即是指建筑外窗在关闭状态下，阻止空气渗透的能力。现行gbfr7or7一202《建筑外窗气密性能分级及检测方法》中以“单位面积空气渗透量”“单位缝长空气渗透量”这两项技术指标来综合评定建筑外窗的气密性能。
2、水密性检测
水密性检测分为波动加压法和稳定加压法。定级检测和建筑所在地为台风和非热带风暴地区时，采取稳定加压法，本文简要介绍外窗水密性稳定加压检测。检测前应该清理窗框下导轨内杂物，避免杂物顺流水流入排水孔造成排水堵塞或不畅。理解各雨水渗漏符号所表示的渗漏状况，重点理解喷溅出试件与溢出试件符号区别。
3、外窗抗风压性能检测
建筑外窗抗风压性能即是指关闭着的外窗在风压作用下不出现功能障碍和损坏的能力。《建筑外窗抗风压性能分级以及检测方法》中建筑外窗抗风压性能检测可分为反复加压检测、变形检测和定级检测或者工程检测三部分。变形检测时的时候，风荷载逐级施加。每级压力差不超过250pa，以主要受力杆件的相对面法线挠度达到杆件长度的1/30时的风荷载值作为变形检测压力值p!，以此评价建筑外窗保持正常使用功能的能力。