办营业执照必须要租房合同。没有房屋的租赁合同是不能办理营业执照的，因为营业执照的登记事项包括：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。如果没有租赁合同去申请营业执照是不能通过的。
二、办理营业执照多久
办理营业执照需要10天。
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十一条，申请人申请市 场主体设立登记，登记机关依法予以登记的，签发营业执照。营业执照 签发日期为市场主体的成立日期。 法律、行政法规或者国务院决定规定 设立市场主体须经批准的，应当在批准文件有效期内向登记机关申请登 记。第二十二条，营业执照分为 正本和副本，具有同等法律效力。 电子营业执照与纸质营业执照具有同 等法律效力。 营业执照样式、电子营业执照标准由国务院市场监督管理 部门统一制定。
三、超越营业执照经营范围怎么办
超越营业执照经营范围应当承担相应的民事责任和行政责任。原则上，公司应当在核准登记的经营范围内从事经营。超越经营范围可能涉及到相应民事责任和行政责任的承担。
民事责任方面，从目前的实践来看，为保护善意第三人的利益，公司超越一般经营范围所为的行为原则上是受法律保护的，并非一律无效，一般只有在公司超越经营范围所为的行为违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的情况下才会认定为无效。