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盖墙头违法吗

2024/6/11 17:03:32发布31次查看
农村地区很多人都有自己的房子,房屋是建在宅基地上的,在进行建设的时候,不是自己画多大面积就有多大面积的,需要办理相关的审批手续,土地证上面写明多大面积就是多大面积,没有通过报批手续,私自搭建的建筑是违法建筑,有居民朋友想要建围墙,那么,盖墙头违法吗?下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、盖墙头违法吗
需向当地房管政府部门审批备案。如果你要垒砌的墙体在你土地证范围内,则需要审批备案,如果不在你土地证范围内属于违章建筑。
二、农村建房子需要什么手续
1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;
3、向镇政府部门提出申请;
4、政府工作人员实地查看,同意建房;
5、到政府相关部门领取房屋建设申请表;
6、经政府主管部门审批;
7、交县规划建设局审批,领取《农村个人建房建设工程许可证》;
8、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证;
10、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。
三、没有土地证的地拆迁时有补偿吗
1、没有土地证就无法得知土地是否有抵押,给交易带来麻烦和风险。
2、没有土地证可能无法过户,只有双证在手,购房者才算拥有的完整的权利。
3、没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿,因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值,还包含了土地使用权的价值,如果你没有土地证,那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没有土地证的话,那就没有征地补偿款,只补偿地面附着物。
以上就是小编为大家整理介绍的关于“盖墙头违法吗”等相关法律知识。如果要盖墙头、搭建是需要进行审批备案,不过要注意,如果审批不通过那是不能建的,就是属于违法建筑。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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