当下最靠谱的投资方式——投资房地产

多年来的房地产市场，可以描述成“牛长雄短”的格局，而在近10年，投资房地产更是成为了大众认可的低风险、高回报、最靠谱的投资方式，是大众对抗通货膨胀有效途径。

无论是股票、基金、黄金、保险、金融等投资方式都无法比拟房地产，近几年实力经济不景气的情况下，并没有其他投资手段能比得上房地产的抗通胀能力，有人甚至笑称近几年投资就只有房地产经纪没有欺骗投资客。

楼市风向转移——投资诉求往三四线城市外溢

从2016年下半年开始，全国约30个城市出台超过100次新的楼市政策，尤其针对一二线城市楼市实施限购限贷等一系列调控政策，但是去库存仍是今年房地产市场最重要任务，抑制了大量一二线城市投资需求，投资客的投资诉求无法释放，却是对三四线城市有效的刺激。

而三四线城市拥有远低于一二线城市的价格，随着新的规划配套落地建设，未来升值潜力巨大，投资客的目光已瞄向三四线城市，资金流向逐步外溢至三四线城市。

事例：

1、清远楼市前几年一线临江高端洋房单价3~4千一方没人买，近1年时间，广州投资客已经开始外溢至清远，目前单价已经去到8~9千一方，而且很多楼盘已经售罄。

2、我们公司代理的项目【石滩第一城】，2017年1月以单价1万开盘业绩并不理想，春节过后3月份每5套涨价一次，最后单价1万5也一房难求。

房地产投资首选【吉星豪园】别墅！

项目紧邻深汕合作区、巽寮湾旅游区，拥有立体交通路网配套规划，5分钟到深汕合作区，15分钟到巽寮湾旅游区，周边聚集了全面的市政生活配套，是吉隆县优质楼盘集中区，代表着吉隆镇最高品质的生活。

项目之前主推洋房产品，别墅产品并未正式发声推广，目前是以最笋的价格发售，推出322-498㎡欧陆独栋别墅，赠送超大面积花园，使用率高达190%。而且是吉隆镇唯一在售有产权项目。

“面粉价”贵过“面包价”——房价低于周边地价

近两三年广东省乃至全国拍地，几乎没出现低于6~7千一方的地价了，而我们【吉星豪园】别墅建好才卖单价6~7千，加上赠送面积，甚至地下再下挖一两层，单价可能才4~5千，现在哪里还能找到三百万多左右，可以买到三、四百方的别墅，还赠送超大面积花园。

不会再有一手别墅资源——“限墅令”强调停止别墅土地供应

国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。对别墅的再次喊停，将刺激部分购买欲望，这意味着目前在售的别墅将成最后的晚餐。

随着土地管理趋势，别墅将逐渐退出一手市场，在现有存量不足的情况，后续供应已断档，市场需求更在激增。未来的容积率超过1.2的别墅将不再报建，规划方案已过关的【吉星豪园】独栋别墅更为稀缺，升值潜力更是不可估量。

千亿级深圳东再造一座新城——深汕特别合作区

距【吉星豪园】项目仅5分钟车程，即是全国首个特别合作区，拥有地级市管理权限，是深圳和汕尾市共同合作管理的地级，在这60公里的土地，将会建一座新城。深汕特区建设办推进投产超40个项目，推进动工超60个项目，其中包括了华润、腾讯、华为、深汕机场等，还有9所高校学院。

给惠东县吉隆镇经济实力以及后期的发展注入了强心剂，更加会带动大量高素质人才进驻此地，大大促进了周边区域经济发展，未来发展潜力更是不可估量。

深圳房价过高外溢成必然

近期全国各地楼市政策频出，并不断升级加码，深圳也不例外。数据反应市场变化，2016年深圳新房成交均价54427元/平，涨幅17%；二手房成交均价55184元/平，涨幅7%。由于深圳房价仍

在上涨，以及深圳银行房贷的逐步收紧，造成深圳购房投资需求外溢，投资客开始退出深圳楼市，转向临深片区。，由于深圳与临深片区房价差距较大的现状，促使投资客外溢临深片区，目前东莞、惠州等临深片区来自深圳的客户置业占比已近8成，而【吉星豪园】别墅单价才深圳房价的十分之一，巨大的价格差距凸显了价格洼地的特质，而且临近有“小深圳”之称的深汕特别合作区，未来升值潜力不可估量！