不安抗辩权行使的法定条件是：
1.先履行义务人有确切证据能证明对方经营状况严重恶化的；
2.对方为逃避债务而转移财产、抽逃资金的；
3.对方丧失商业信誉的；
4.有对方履行债务的能力受损的其他情形的。
《中华人民共和国民法典》第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
二、先履行抗辩权和不安抗辩权的相同点
1.目的相同。无论何种抗辩权，其目的都在于能平衡当事人之间的利益，维护当事人的权利;维护交易次序，增进当事人之间的协作。
2.适用范围相同。两种抗辩权只能发生在双务合同中，并且是因同一双务合同中互负债务。两种抗辩权均只能存在于双务合同中，单务合同中无从发生。
3.权利效力相同。两种抗辩权均属于延期抗辩权而非永久抗辩权。因此均仅能使对方的请求权在一定期限内不能行使，而不能消灭请求权也不能消灭自己所负担的债务。
4.行使方式相同。抗辩权是双务合同当事人所享有的一项权利，依当事人意思自治原则。对此法院或仲裁机构不得依职权主动援用。当事人如不行使此项权利，又不履行自己义务，即应负逾期违约责任。
三、不安抗辩权与违约责任的区别
1.前提条件不同。行使不安抗辩权的前提条件是双方当事人履行债务的时间有先后之别，而预期违约制度不以双务合同当事人债务之履行存在先后顺序为前提，无论双方当事人是否有义务先行作出履行还是同时作出履行，任何一方均可依法在对方预期违约时中止履行合同而寻求法律救济。
2.行使权利主体不同。行使不安抗辩权的主体仅为一方，具有特定性，即有先为履行合同义务的一方。而合同任何一方都可提出预期违约。
3.行使权利所依据的原因不同。行使不安抗辩权的根据是后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，包括：其经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金，以逃避债务;谎称有履行能力的欺诈行为;其他丧失或者可能丧失履行能力的情况。而预期违约所依据的理由是一方声明不履约以及债务人在准备履约过程中的行为表明其将不履约。