房屋租赁合同需要变更的条件是：1、租赁期间，经租赁当事人协商一致，可以变更房屋租赁合同。2、租赁期间，出租人去世的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同，承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。房屋租赁合同需要变更的条件是的法律依据
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。