中国快运快递产业园区产业规模分析及未来发展方向展望报告2017年版 *(#)*电*(#)话*(#)*(0)*(1)*(0)*(-)*(8)*(4)*(8)*(2)*(5)*(7)*(9)*(1)*(#)* 【最新修订】：2017年3月 【出版机构】：鸿晟信合研究院 【报告价格】：[纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元 (可以优惠） 【服务形式】: 文本+电子版+光盘 【客服 Q Q】：1106715599 【服务专线】：010-84825791 15910976912 13260369695 【自动传真】：010-84825791 【联 系 人】：顾言 【电子邮件】：hsxhiti@163.com 【目录链接】：http://hsiti.com/a/qitazonghe/20170314/69379.html 【报告目录】： 第一部分 快运快递园区运行分析 17 第一章 快运快递产业园区建设背景 17 第一节 产业园区概述 17 一、产业园区的定义 17 二、产业园区的分类 18 三、产业园区的优势 24 四、产业园区与产业集群的关系 25 五、快运快递产业园区发展背景 30 第二节快运快递产业园区发展阶段分析 32 一、生产要素聚集阶段 33 二、产业主导阶段 33 三、创新突破阶段 34 四、现代科技都市阶段 34 第三节 快运快递产业园区核心竞争力分析 35 一、资源整合能力 35 二、运营管理能力 36 三、社会经济效应 36 第四节 我国宏观经济运行状况 37 一、国内生产总值 37 二、工业发展形势 39 三、居民消费情况 47 第二章 快运快递产业园区建设与投资主体分析 52 第一节 房地产行业与产业园区建设相关性分析 52 一、传统房地产商投资产业园建设 52 二、商业地产商投资产业园建设 54 三、工业地产商投资产业园建设 55 四、产业地产商投资产业园建设 55 第二节 各类地产行业运行分析 56 一、住宅地产行业运行分析 56 二、商业地产行业运行分析 58 三、工业地产行业运行分析 59 四、产业地产行业运行分析 60 第三节快运快递产业园区发展能力分析 64 一、快运快递行业发展现状分析 64 二、快运快递产业园区软件环境条件分析 65 三、快运快递产业园区硬件环境条件分析 66 第三章 2014-2017年2月快运快递产业园区总体分析 68 第一节 2014-2017年2月国内外产业园区发展概况 68 一、国际知名产业园区介绍 68 二、我国产业园区发展的阶段进程 74 三、产业园区成为区域经济发展重要助推器 75 四、国家大力推进工业园区快速健康发展 76 五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效 77 第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析 85 一、产业园区生命周期的理论解析 85 二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期 85 三、我国城市经济发展的阶段性 86 四、产业园区与城市经济发展的关系透析 87 第三节 快运快递产业园区发展的问题及对策 88 一、快运快递产业园区发展中的主要问题 88 二、中西部产业园区面临的困扰分析 89 三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化 89 四、快运快递产业园区的规划设计原则及思路 94 五、快运快递产业园的定位策略与模式选择 99 第四章 2014-2017年2月快运快递产业园区运营管理分析 106 第一节产业园区主要盈利模式分析 106 一、土地收益 106 二、房地产开发收益 106 三、有偿出让无形资源收益 106 四、入园企业经营税收 107 五、园区运营管理服务收益 107 六、自投项目经营收益 107 第二节快运快递产业园区开发模式分析 107 一、"园中园"开发模式 107 二、"市场化"开发模式 108 三、"行政特区"开发模式 108 四、"官助民办"开发模式 110 第三节 快运快递产业园区建设关联群体分析 110 一、地方政府 110 二、地产开发商 111 三、行业协会 111 四、大学及科研机构 111 五、园区内企业 112 第四节快运快递产业园区的运营管理分析 112 一、产业园区的两类基本运营模式 112 二、对工业园区实行科学规划和管理 113 三、产业园区的运营与开发建议 114 四、提升产业园区运营效率的三要素 115 第五节 快运快递产业园区运营案例分析 116 一、国际产业园区运营经验分析 116 二、国内产业园区运营现状分析 120 第二部分快运快递行业发展分析 123 第五章 2014-2017年2月快运快递行业发展现状分析 123 第一节我国快运快递行业发展状况分析 123 一、我国快运快递行业发展阶段 123 二、我国快运快递行业发展总体概况 125 三、我国快运快递行业发展特点分析 125 第二节 2014-2017年2月快运快递行业发展现状 126 一、快运快递市场规模及成长性分析 126 二、2014-2017年2月我国快运快递行业发展分析 127 三、2014-2017年2月中国快运快递企业发展分析 127 四、2014-2017年2月我国快运快递行业需求情况 128 五、2014-2017年2月我国快运快递行业供需平衡分析 130 第三节中国快运快递行业细分市场结构分析 130 一、快运快递行业市场结构现状分析 130 二、快运快递行业细分结构特征分析 131 三、快运快递行业细分市场发展概况 132 四、快运快递行业市场结构变化趋势 134 第六章 2014-2017年2月快运快递行业竞争格局分析 137 第一节行业总体市场竞争状况分析 137 一、快运快递行业竞争结构分析 137 二、快运快递行业企业间竞争格局分析 140 三、快运快递行业集中度分析 142 四、快运快递行业SWOT分析 144 第二节中国快运快递行业竞争格局综述 147 一、快运快递行业竞争概况 147 二、中国快运快递行业企业竞争力分析 147 三、中国快运快递企业竞争力评价指标构建 149 第三节中国快运快递行业企业并购导向分析 155 一、中国快运快递行业兼并重组动因 155 二、中国快运快递行业兼并重组趋势 156 第七章 2014-2017年2月快运快递行业重点企业经营分析 158 第一节中国快运快递企业总体发展状况分析 158 一、快运快递企业主要类型 158 二、快运快递企业资本运作分析 158 三、快运快递企业创新及品牌建设 163 四、快运快递企业国际竞争力分析 165 五、2015年快运快递行业企业排名分析 167 第二节 2014-2017年2月快运快递重点公司主要竞争力分析 169 一、盈利能力分析 169 二、偿债能力分析 169 三、营运能力分析 169 四、成长能力分析 170 第八章 2017-2022年快运快递行业发展前景预测分析 171 第一节 2017-2022年快运快递市场发展前景 171 一、2017-2022年快运快递市场发展潜力 171 二、2017-2022年快运快递市场发展前景展望 172 三、2017-2022年快运快递细分行业发展前景分析 173 第二节 2017-2022年快运快递市场发展趋势预测 173 一、2017-2022年快运快递行业发展趋势 173 二、2017-2022年快运快递市场规模预测 174 三、2017-2022年快运快递行业应用趋势预测 174 四、2017-2022年细分市场发展趋势预测 175 第三节影响企业生产与经营的关键趋势 175 一、市场整合成长趋势 175 二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 176 三、企业区域市场拓展的趋势 176 四、影响企业销售与服务方式的关键趋势 177 第三部分快运快递产业园区规划 178 第九章快运快递产业园区定位及规划 178 第一节快运快递产业园区的发展定位 178 一、快运快递产业园区的功能定位 178 二、快运快递产业园区的产业定位 179 第二节产业园区产业链搭建 179 一、快运快递产业园区产业结构 179 二、快运快递产业园区产业链条的设计 180 第三节产业园区的规划布局 181 一、快运快递产业园区用地布局 181 二、快运快递产业园区各功能区的建设规模 181 三、快运快递产业园区产业布局 181 第四节快运快递产业园区保障体系 182 一、快运快递产业政策支持体系 182 二、快运快递产业园区公共服务平台搭建 183 三、快运快递产业园区运营模式设计 183 第十章快运快递产业园区投资成本与收益估算 185 第一节快运快递产业园区经济效益评估 185 一、产业园区投资估算 185 二、成本估算 185 三、产值估算 185 四、销售收入估算 185 五、销售税金估算 186 第二节 快运快递产业园区社会效益评估 186 第三节 快运快递产业园区生态效益评估 186 第四节 快运快递产业园区适应性评价指标体系 194 一、目标适应性指标 194 二、经济适应性指标 194 三、社会适应性指标 194 第四部分 快运快递产业园区发展趋势预测 196 第十一章 快运快递产业园区建设行业发展趋势预测 196 第一节 快运快递产业园区发展趋势分析 196 一、优惠政策向产业集群转变 196 二、由加工型高新区向研发型高新区转型 196 三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变 196 四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变 197 五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 197 第二节 产业园区细分市场发展趋势分析 197 一、现代农业园区投资重点及趋势 197 二、工业园区投资重点及趋势 199 三、科技园区投资重点及趋势 200 四、物流园区投资重点及趋势 203 五、创意产业园区投资重点及趋势 205 六、总部经济园区投资重点及趋势 207 第三节 快运快递产业园区建设行业前景分析 209 一、快运快递产业园区建设行业存在的问题 209 二、快运快递产业园区创新规划方式及理念 209 三、快运快递产业园区服务平台的创新建议 214 四、快运快递产业园区投资开发及运营建议 218 五、快运快递产业园区建设行业融资建议 219 六、快运快递产业园区建设行业前景分析 221 第十二章 快运快递产业园区的投资潜力分析 223 第一节 快运快递产业园区的投资形势分析 223 一、产业园区具有良好的投资价值 223 二、"十二五"期间全国兴起产业园投资热潮 223 三、高新区转型下的投资机会分析 224 第二节 快运快递产业园区的发展前景展望 224 一、产业园区未来发展前景光明 224 二、中国开发区面临的发展机遇 225 三、未来十年快运快递产业园区发展的战略方向 226 第三节 快运快递产业园投资前景分析 230 第五部分快运快递园区投资策略建议 232 第十三章快运快递产业园区建设行业投融资分析 232 第一节快运快递产业园区建设行业投资分析 232 一、快运快递产业园区建设行业投资风险 232 二、快运快递产业园区建设行业投资规模 233 第二节 快运快递产业园区建设行业融资分析 234 一、企业融资模式 234 二、项目融资模式 235 三、其他融资模式 236 第十四章快运快递产业园区的招商策略研究 237 第一节快运快递产业园区的招商流程介绍 237 一、确立目标 237 二、广泛搜集各方面资料 237 三、制订各类招商方案 238 四、比较选择各类招商方案 239 第二节 快运快递产业园区建设行业招商分析 239 一、企业入园行为分析 239 二、产业园区招商环境 240 三、产业园区招商定位 241 四、产业园区招商标准 241 五、产业园区招商方式 241 第三节 快运快递产业园区的招商策略探究 242 一、定位策略 242 二、价格策略 242 三、合作方式策略 243 四、广告宣传策略 243 五、跟踪服务策略 244 第四节 快运快递产业园区招商引资策略 244 一、2015年快运快递产业园区招商策略 244 二、快运快递产业园区招商引资营销策略 245 三、快运快递产业园区招商引资发展策略 247 四、快运快递产业园区服务外包策略分析 247 第十五章 快运快递产业园区投资策略分析 259 第一节 快运快递产业园主要投资模式 259 一、产业园开发模式 259 二、产业地产商模式 260 三、综合运作模式 262 第二节 快运快递产业园建设融资渠道分析 263 一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理 263 二、资金与管理产业地产的资本特点 264 三、目前国内主要融资渠道 264 四、多元化的融资发展方向分析 265 第三节 提升快运快递产业园投资环境竞争力的对策措施 268 一、促进产业集群方面 268 二、完善生产要素方面 269 三、拓展需求条件方面 269 四、主导企业发展方面 270 五、品牌营销推广方面 270 第四节 快运快递产业园投资建议 271 图表目录 图表 1 产业园区的分类 18 图表 2 产业园区生产要素聚集阶段分析 33 图表 3 产业园区产业主导阶段分析 33 图表 4 产业园区创新突破阶段分析 34 图表 5 产业园区现代都市阶段分析 34 图表 6 2014年GDP初步核算 37 图表 7 2011-2014年GDP环比增长速度 38 图表 8 2015年1-4季度GDP初步核算 38 图表 9 2015年1-4季度GDP环比和同比增长速度 39 图表 10 2014-2017年2月规模以上工业增加值同比增长速度 39 图表 11 2015年12月份规模以上工业生产主要 40 图表 12 2014-2017年2月钢材日均产量及同比增速 43 图表 13 2014-2017年2月水泥日均产量及同比增速 43 图表 14 2014-2017年2月十种有色金属日均产量及同比增速 44 图表 15 2014-2017年2月乙烯日均产量及同比增速 44 图表 16 2014-2017年2月汽车日均产量及同比增速 45 图表 17 2014-2017年2月轿车日均产量及同比增速 45 图表 18 2014-2017年2月发电量日均产量及同比增速 46 图表 19 2014-2017年2月原油加工量日均产量及同比增速 46