在我们的生活当中，我们都知道结婚是一件好事，往往为了保障婚后的生活，都是男方会先购买房子，那么婚前男方买的房子离婚后怎么分配？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、婚前男方买的房子离婚后怎么分配
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。有更多法律问题可以点我主页免费电话咨询。
二、房屋抵押贷款需要什么条件
在办理房屋抵押贷款的时候，购房者只有符合如下的条件才能够得到贷款：
第一，必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。
第二，必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。
第三，自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。
第四，双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。
以上就是关于商品房的购房抵押贷款需要具备的条件以及程序，一般情况下是以所购买的房屋来进行抵押的，这种情况银行是可以接受的。如果不愿意拿即将要购买的商品房进行抵押的话，可以拿自己之前的财产进行抵押，银行也是可以接受的。
除此之外，需要注意的是，房屋的贷款抵押最长期限是不能超过30年的，只能在30年以下的时间段内进行贷款30年以上的贷款部分是不受到法律保护的。
根据《民法典》第四百条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额;
（二）债务人履行债务的期限;
（三）抵押财产的名称、数量等情况;
（四）担保的范围。”
三、男方婚前购买的婚房女方有权分割吗
（一）房屋是男方的婚前财产，按照法律规定属于男方的个人财产，女方离婚时不能要求分割；
（二）法律依据：《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产；
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
从上述的文章我们可以了解到，如果双方离婚了房子是可以协商分割的，以上就是小编为您详细介绍关于婚前男方买的房子离婚后怎么分配的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。