押金是一方当事人将一定的费用存在对方处来确保权益不受损害。租房押金非法律规定内容。当事人可以依意思表示自由设定。那么想必大家都很想了解：开出租要交押金吗，租房提前退租需要承担责任吗，房东不退押金怎么办？以下问题由小编为您一一解答，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、开出租要交押金吗
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
二、租房提前退租需要承担责任吗
承租人提前退租是否需要承担违约责任，是根据具体的情形确定的。
那么，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。
《民法典》中明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。
三、房东不退押金怎么办
（一）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
（二）可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
以上就是由小编整理收集的关于开出租要交押金吗的法律知识。通过上述内容我们可以知道，租房押金并非法律规定，以当事人合法意思表示为准。如果您还有其他问题，欢迎咨询律师，他们会给您专业的建议。