买二手房贷款的流程需要进行贷款申请，贷前调查及面谈，贷款审批等一系列流程。买二手房贷款中的无证房的风险可能会有房屋被保全查封，被一房二卖以及交房时间与质量无法保障等。
一、买二手房贷款怎么贷款
买二手房贷款的流程如下：
1.贷款申请，客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈，银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：银行进行贷款审批。
4.签订合同，客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放，符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款，客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
二、买二手房贷款中的无证房有什么风险
买二手房贷款中的无证房有以下风险：
购买暂时没有取得所有权证的房屋，如果是已经交付的现房，存在房屋所有权证办理时间不确定的问题，如果只签订房屋买卖合同而没有办理房屋产权登记，那么买受人仅享有合同债权而不享有物权，存在一房二卖的风险，如果开发商因债务被其债务人起诉，房屋很可能被保全查封。
如果是开发商出售的期房，除上述风险外，还存在交房时间的不确定性，和房屋质量的不确定性，交房时间取决于开发商的进度，是否能够按照合同约定交房无保障，而房屋质量在交房前也是无法判断的，对于买房人也是一种不可控制的风险。
此外，未取得房产证的房屋进行买卖、赠与、置换都会因产权不确定而受到相应的限制。
三、买二手房抵押贷款要多久才能办理完成
买二手房抵押贷款根据贷款对象的不同所需的时间也不一样：
1.非银行金融机构
非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。
2.银行
稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。